Vi skal i disse dager selge vår leilighet og har over noen uker nå fått et nytt innblikk i hvordan salgsprosessene fungerer og hvilke argumentasjon eiendomsmeglerne bruker for å maksimere oppmerksomheten mot visningen. Sist gang vi drev med dette var i 2005 og det som slår meg er hvor lite som egentlig har forandret seg i denne prosessen siden da – sammenlignet med det som skjer rundt oss i mediehverdagen ellers.

Finn.no er – nå som da – også en selvfølge, og skal en nå flest mulig er det ingenting annet enn Aftenpostens annonsepakke til 18.00o NOK som gjelder, skal en tro meglerne. Vi snakket med tre forskjellige før vi landet på vårt valg, og alle pitchet det samme. Andre online-mekanismer eksisterte ikke i noen av dem sitt verktøyskrin.

Jeg har selv vært nysgjerrig på hva Facebook-annonsering kunne gjort, men det finnes ikke noe info om framgangsmåte eller effekt så vidt jeg kunne finne på norske nettsider. Enten er det få som har prøvd dette før, eller så har de som har prøvd det ikke publisert noe online ennå. Jeg tenkte jeg skulle dele noen av våre erfaringer så langt, så andre som også lurer på effektiviteten og kostnaden kan få litt mer innblikk i det.

Først må jeg få si at Finn.no er ekstremt effektivt. På tre dager har nå 2400 vært innom og sett på annonsen. Men jeg søker her å finne andre kanaler i tillegg til Finn, og da er Facebook et naturlig sted å starte.

Til og med de som måtte være vant med Google Adwords, vil  bli imponert over hvor enkelt det er å legge inn annonsen her. Siden du alltid er innlogget for i det hele tatt  å få tilgang til tjenesten, er du i gang med å lage annonsen umiddelbart og det er såre enkelt. Når annonseteksten og et bilde er montert sammen, velger du kjapt noen enkelte målgruppe-kriterier som gjør at du kan målstyre annonsen til å treffe akkurat den målgruppen du ønsker (se bildet under for min målgruppe). Deretter er det bare opp med VISA-kortet så er du i gang.

Her ser du et skjermbildet som viser annonsen, segmenteringen (targeting) og effektiviteten. Jeg betaler for klikk i en budmodell, og så langt har 91 personer klikket på annonsen. Det store spørsmålet er hvor effektivt denne målrettede annonseformen er sammenlignet med teppebombemodellen i Aftenposten, der du kommer ut til mange mennesker, uten at du i samme grad kan styre hvem som skal se den og hvem som ikke er i målgruppen.

I Norge har det etterhvert blitt verktøy for å se hvem som er mest aktive og siste tilskuddet til verktøykassa er Hashtags.no.

Dette er en tjeneste som viser hvilke tema det twitres om i Norge akkurat nå og som gir deg muligheten til å følge en twitterkonto som daglig gir deg beskjed om hva norske twitrere snakker om.

Prøv tjenesten selv på hashtags.no!

Eksempel på twittermelding du selv kan følge med din twitter-konto mot @hashtagsno:

Følg meg på http://twitter.com/mojaco

Les mer om selve tjenesten på MobilQuiz.no

Her er det tydelig at de virkelig har lagt seg i selen for å finne ut hvilke do jeg går på.

Framsiden ved besøk med iPhone

Spørsmålsiden

Svarsiden

Tjenesten henter 2KB med data for hvert sett med spørsmål og svar. Oversatt til kroner og ører betyr dette at det koster ca 1 øre pr spørsmål med svar å bruke tjenesten dersom du må bruke mobilnettet (~5 kr pr 1MB for de fleste privatabonnenter idag). Så for en femmer kan en kose seg med 500 utfordrende spørsmål og svar alene eller sammen med sine venner uansett hvor en måtte befinne seg.

(se videoen på Youtube)

Det er bemerkelsesverdig å se på trafikkstatistikken til dette domenet. Det har daglig vært mellom 20-30 sidevisninger det siste året, selv om siden har vært helt blank. Dette er en indikator på at domenenavnet er et bra utgangspunkt, når såpass mange (og mest sannsynlig forskjellige) nettbrukere taster inn adressen med håp om å bli veiledet ned i kinostolen.

Det er også interessant å se hvordan Googles Adsense-system fungerer i denne konteksten – genererer deres tekstannonser noen klikk i det hele tatt, eller det bortkastet bruk av plass? Er alt for tidlig å konkludere, men førsteinntrykket er at Googles annonsebase ikke klarer å levere nok relevante annonser ut i fra sidens kontekst og derfor viser mye urelevant.

Selve nettstedet er for tiden bare en linkesamling til Filmwebs kinoprogram og anmeldelser fra de største nettavisene uten redaksjonelt eller brukergenerert innhold. For de som bare skal sjekke kinoprogrammet eller lese litt om hva som vises på kino, er det et OK utgangspunkt.

Prøv selv på kinoguiden.no

De kjører tjenesten i beta foreløpig, men de har en meget bra integrasjon med Finn Eiendom (plotter eiendommer til salgs direkte i kartet). Denne funksjonen hadde de tidligere også, men brukeropplevelsen ble en helt annen nå når navigasjonen i kartet ble raskere.

I tillegg til Finn sin avdukning har også Gule Sider krydret karttjenesten sin med enda et lag med flyfoto. Digi har mer om dette og du kan selv ta det i åsyn ved å hoppe inn på kart.gulesider.no. De har skaffet til veie en serie med historiske flyfoto som du kan veksle mellom og se bygningsutviklingen (blant annet) rundt din egen bolig. Original og interessant tjeneste.